Teren cu PUZ APROBAT | Front 19 m, strada Măceşului!

Oportunitate rara de investitie sau dezvoltare imobiliara! De vanzare teren intravilan, autorizabil imediat, situat intr-una dintre cele mai cautate zone din Cluj-Napoca, cartierul Buna Ziua, pe strada Macesului in apropierea viitorului Parc Buna Ziua (acces pietonal).

Amplasamentul este excelent, intr-un cadru linistit si verde, avand in vecinatate doar case si viitorul parc. Zona ofera acces facil catre toate punctele de interes din oras: scoli, supermarketuri, restaurante, centre medicale si mijloace de transport in comun.

Caracteristici teren:

-Suprafata teren: 470 mp, din care 38 m trebuie cedati la drum.

-Cota parte drum de acces: 19 mp;

-Front stradal: 19,16 metri;

-Forma regulata, ideala pentru proiect rezidential

-Teren autorizabil imediat, cu PUZ aprobat

Destinatie: casa individuala

Indicatori urbanistici conform PUZ:

-UTR: Liu (Locuinte individuale si colective mici)

-POT (Procent de ocupare a terenului): 35%

-CUT (Coeficient de utilizare a terenului): 0,9

-Regim de inaltime maxim: 12 m

Configuratii posibile: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M sau D+P+R

Utilitati: Toate utilitatile sunt disponibile in imediata apropiere, la limita parcelei (apa, canalizare, gaz, electricitate).

Avantaje cheie:

-Zona exclusiv rezidentiala, cu trafic redus

-Acces rapid la viitorul parc Buna Ziua

-Teren cu situatie juridica clara, intabulat

Ideal pentru constructia unei locuinte moderne intr-o zona premium.

Pretabil atat pentru investitori, cat si pentru familii care isi doresc o casa intr-o zona linistita, dar foarte bine conectata la oras.

Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati!