Oportunitate/Zona semicentrala

Va propunem spre vanzare un teren construibil in suprafata de 400 de metri patrati cu front de 18 metri lineari, amplasat intr-o zona rezidentiala cu potential ridicat pentru dezvoltare.

Proprietatea se afla in zona Pietei 1848 si se preteaza pentru locuinte cu regim redus de inaltime, atat unifamiliale cat si semicolective.

Terenul se afla in UTR Lip si are urmatoarele utilizari admise:

-Locuinţe individuale (unifamiliale) şi anexele acestora: garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile şi pietonale, amenajări exterioare, piscine.

-Locuinţe semicolective (familiale), cu maximum două unităţi locative pe parcela. (unitati locative suprapuse sau alipite).

Regimul de inaltime maxim admis: (S)+P+1+M, (S) +P+1+R, D+P+M, D+P+R

-Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,80 m faţă de planul faţadei spre stradă / spaţiul public.

-Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 8 m.

-Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 12 m.

Procent maxim de ocupare al terenului (P.O.T.)

Locuinţe, alte utilizări admise:

P.O.T. maxim = 35%

Instituţii de educaţie / învăţământ – creşe, grădiniţe, şcoli publice şi private:

P.O.T. maxim = 25%.

Această reglementare se va aplica şi în cazul extinderii clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înţeles urbanistic

Coeficient maxim de utilizare al terenului (C.U.T.)

Locuinţe, alte utilizări admise:

CUT maxim = 0,9

Instituţii de educaţie / învăţământ – creşe, grădiniţe, şcoli publice şi private:

CUT maxim = 0,5.

Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori

Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului.

Pentru mai multe detalii, va stam la dispozitie!