Oportunitate de investitie! Teren cu PUZ aprobat! Pentru 12 case!

Va prezentam spre vanzare o oportunitate excelentă de investiție in cartierul Borhanci, zona Colonia Borhanci, într-o zonă în plină dezvoltare!

Terenul este pretabil pentru construirea unui ansamblu de 12 case.

Detalii teren:

• Suprafață totală: 11.900 mp

• Destinație teren: locuințe individuale, servicii publice, spații verzi

• Drumuri nou create: 2.362 mp

• Suprafață grevată de servitute publică: 342 mp

• Spații verzi publice: 399 mp

• Servicii publice: 790 mp

• Parcele pentru locuințe individuale: 12 parcele, totalizând 8.005 mp

Regim urbanistic și indici urbanistici:

1. UTR - Lid (Locuințe individuale)

• POT (Procent de ocupare a terenului): 20%

• CUT (Coeficient de utilizare a terenului): 0.4

• Regim de înălțime: (S)+P+M / (S)+P+M / D+P

• H cornișă: 8 m

• H maximă: 10 m

2. UTR - S Is (Servicii publice)

• POT: 60%

• CUT: 2.2

• Regim de înălțime: (S)+P+2

• H maximă: 12 m

3. UTR - S Va (Spații verzi publice)

• POT: 5%

• CUT: 0.1

• Regim de înălțime: P

• H cornișă: 3 m

• H maximă: 4.5 m

Accesibilitate și infrastructură:

• Situat într-o zonă în dezvoltare

• Acces facil la drumuri nou create

• Străzi și trotuare amenajate

• Spații verzi și zone de recreere

Facilități și dotări:

• 12 parcele destinate construcției de locuințe individuale

• Număr total locuri de parcare: 24

• 20 locuri pentru locuințe individuale (câte 2 locuri/parcela)

• 4 locuri pentru zona de servicii

• Amenajări în zona verde:

Ideal pentru:

✅ Dezvoltatori imobiliari

✅ Construcția unui cartier rezidențial de tip comunitate modern cu 12 case individuale

✅ Investiție pe termen lung într-o zonă cu potențial de creștere

Terenul este ideal pentru un proiect de anvergură!

Pentru o consultanță imobiliară adaptată nevoilor dumneavoastră, nu ezitati sa ne contactati!