Oportunitate de investitie/Teren si hala

Va propunem spre vânzare un ansamblu industrial situat într-o zonă strategică din Comuna Apahida, județul Cluj, la doar 7 km de intrarea în Municipiul Cluj-Napoca. Proprietatea este ideală pentru activități de producție, depozitare și servicii, beneficiind de infrastructură completă și acces facil la drumurile principale.

Detalii proprietate:

-Teren intravilan: 9.359 mp, cu destinația curți-construcții, împrejmuit, formă regulată și plană.

-Deschidere la drum public asfaltat: 55,10 m

-Lățime teren: 53,80 m (nord), 46,00 m (sud, către râul Someș)

-Posibilitate extindere: +1.500 mp prin cesiune de la Primăria Apahida

Hală de producție și depozitare: 786 mp, inclusiv:

-120 mp birouri și vestiare cu grupuri sanitare

-Structură din beton armat, pereți din zidărie de cărămidă

-Acoperiș din lemn cu înveliș din tablă

-Pardoseală beton elicopterizat (spații industriale), parchet și gresie (birouri)

Utilități: curent trifazic 150 kW, apă, fosa vidanjabilă, incălzire cu 2 centrale termice pe gaze naturale

Dotări: sistem de hidranti, alarmă, monitorizare video, rețea internet

Finisaje actualizate în 2006 și 2022

Cabină poartă: 16 mp, structură din beton armat cu acoperiș tip terasă.

Infrastructură adițională:

-Parcaj pietruit: 200 mp

-Platforme exterioare betonate și elicopterizate: 450 mp

-Post de transformare propriu: 400 kVA (280 kW)

-Racord gaze naturale: 96,20 mc/h

-Branșament apă: Ș60 mm PE, debit 5 l/s

Regim urbanistic:

-POT: max. 70%

-CUT: max. 1

-Înălțime maximă: 15 m (S+P+1+M)

Funcțiune dominantă: industrie, depozitare, servicii

Utilizări permise: producție, depozitare, servicii, comerț, intervenții la construcțiile existente, extinderi, supraetajări

Preț:

1.450.713 Euro + TVA (teren)

250.000 Euro + TVA (hală, cabină poartă, platforme, post transformare, racorduri utilități)