Locuinta ideala pentru familie: apartament cu 4 camere si gradina!

Reprezentare exclusiva! Comision 0!

Va prezentam spre vanzare un apartament modern, situat intr-o vila exclusivista, pe doua niveluri, intr-un imobil cu doar trei unitati locative, amplasat in cartierul Gheorgheni.

Aceasta locuinta beneficiaza de o pozitionare ideala, in zona strazii Alexandru Vaiva Voievod, aproape de Baza Sportiva, pe o strada exclusivista de case.

Zona este în dezvoltare, retrasă și liniștită, dar cu foarte multe facilități și puncte de interes la câteva minute distanță de mers pe jos:

- Profi/Mega Image, coafor, gelaterie, cafenea, croitorie la 2 min

- Baza Sportivă Gheorgheni la 3 min

- Kaufland/Lidl/Jysk și 3 stații de autobuz la 7 min

- Iulius Mall/Park la 10 min

Apartamentul dispune de o suprafață utilă generoasă de 132 mp, este amplasat la parter și este compartimentat astfel:

-sala de sedinta 24.57 mp, (living);

-Chicineta 14.95 mp, (bucatarie) cu acces pe logie de 4.19 mp;

-receptie 8.88 mp, (birou);

- hol 10 mp;

-debara 4.62 mp;

-2 bai 6.27 mp, ambele prevazute cu fereastra;

-1 birou 13,38 mp, (dormitor 1)

-1 birou 19.68 mp, (dormitor matrimonial);

-1 birou 14.21 mp cu aces pe logie 4.19 mp;

-gradina proprie in suprafata de 100 mp.;

Imobilul, va fi finalizat in toamna anului 2025, va respecta cele mai inalte standarde de calitate, fiind predat la stadiul de semifinisat, cu urmatoarele caracteristici:

-Fatada finisata cu vopsea decorativa Caparol si caramida aparenta;

- Incalzire in pardoseala Rehau;

- Centrala termica individuala prin condensare Viessmann;

-Geamuri termoizolante Rehau, cu 3 foi de sticla si 7 camere;

- Pereti tencuiti si gletuiti,;

-instalatii trase pe pozitie;

- Structura din caramida de 25 cm;

-izolatie exterioara cu polistiren de 15 cm;

-usa la intrare metalica;

Constructia va fi realizata din caramida cu o grosime de25cm, fiind dotata cu un sistem de izolație din polistiren de 15 cm, care asigura o eficienta energetica ridicata si confort termic optim. Aceasta solutie arhitecturala imbina durabilitatea materialelor cu performantele superioare de izolare, contribuind astfel la un mediu interior placut si la reducerea costurilor energetice.

Inaltimea tavanelor este de 2,65 m, oferind astfel un plus de confort si o senzatie de spatialitate.

Dispune si de 2 locuri de parcare exterioare, in curtea interioara din spatele imobilului, cu acces securizat cu poarta cu telecomanda incluse in pret!.

Apartamentul se vinde prin firma, iar in cazul persoanele fizice se aplica TVA.

Pe extrasul de carte funciara, acesta va figura ca si birou.

Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!